В Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Родниковая, дом 60
Истцы:
Рубцова Людмила Михайловна
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190
Порохова Валентина Николаевна
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Буммашевская, дом 15а, квартира 216
Булатов Михаил Николаевич
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190
Представитель Истца по доверенности: Ахмитшин Ринат Рашитович
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Нижняя, дом 18
моб. 8 909 064 9292
Ответчики:
Нобелев Николай Александрович
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190
Нобелева Лидия Афанасьевна
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190
Нобелева Надежда Александровна
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190
Невидицин Геннадий Николаевич
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190
Невидицин Алексей Николаевич
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190
Будилова Мария Николаевна
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190
Алексеева Антонина Николаевна
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190
Красноперов Иван Иванович
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190
Цена иска: 129 642,86 рублей
Государственная пошлина: 3 793 рублей
исковое заявление
о признании права собственности.
Сторонам настоящего иска принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190, в следующих долях:
- Порохова Валентина Николаевна – 1/14 доли в праве собственности
- Булатов Михаил Николаевич – 1/14 доли в праве собственности
- Рубцова Людмила Михайловна – 11/28 доли в праве собственности.
Оставшиеся 13/28 доли в праве собственности принадлежат Ответчикам. При этом Ответчики в указанном доме начиная с 1973 года никогда не проживали, никакого интереса в его использовании не проявляли, налоги и коммунальные услуги за него не оплачивали, участия в ремонте дома не принимали.
Истицы проживают в спорном доме более 40 лет, производят его ремонт, оплачивают налоги и коммунальные услуги.
Согласно п. 1, ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Такое право на недвижимое имущество возникает у лица с момента государственной регистрации.
В соответствии с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Заявитель также вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество.
В связи с изложенным, в силу приобретательской давности 13/28 доли в праве собственности на спорный дом, принадлежавшие Ответчикам, перешли в собственность Истцов в следующих долях:
13/84 – в собственность Булатова М.Н.
13/84 – в собственность Пороховой В.Н.
13/84 – в собственность Рубцовой Л.М.
С учетом ранее имевшихся долей доли Истцов в праве собственности на дом составят:
Булатов М.Н. – 19/84 доли в праве собственности
Порохова В.Н. – 19/84 доли в праве собственности
Рубцова Л.М. – 23/42 доли в праве собственности.
Цена иска определена исходя из стоимости жилого дома, указанной в прилагаемом заключении, и размера спорных долей в праве собственности: 330 000 Х 11/28 = 129 642,86 рублей).
На основании изложенного, просим уважаемый суд:
- Признать за Рубцовой Людмилой Михайловной 23/42 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190.
- Признать за Пороховой Валентиной Николаевной 19/84 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190.
- Признать за Булатовым Михаилом Николаевичем 19/84 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Вадима Сивкова, дом 190.
Приложения:
- Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины – шт.
- Копия доверенности.
- Копия договора.
- Копия свидетельства о расторжении брака.
- Копия технического паспорта на дом.
- Копия справки о рыночной стоимости дома.
- Копия искового заявления с приложениями в 8 экз.
24.02.2014
____________________________ М.Н. Булатов
____________________________ Л.М. Рубцова
____________________________ Р.Р. Ахмитшин