8(909)064-92-92
Адвокат (рег. № в реестре адвокатов Удмуртской Республики 18/987),
Преподаватель Удмуртского государственного университета
«Истина нуждается в защите»

В Первомайский районный суд г. Ижевска
426004, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Ленина, 37.

Истец: Иванов Иван Иванович
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Первая, дом 1, квартира 1
Представитель Истца: Ахмитшин Ринат Рашитович
моб. 8 909 064 9292

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «КамХимСнаб»
423570, Республика Татарстан, город Нижнекамск, пр. Мира, дом 81, квартира 54

Цена иска: 990 000 рублей

исковое заявление
о взыскании неосновательного обогащения

10.10.2006 между ОАО «Химстрой» и ООО «КамХимСнаб» был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья № 138п-09/2006-И.

Согласно п. 1.1. договора ОАО «Химстрой» в частности обязалось построить трехкомнатную квартиру №59 общей площадью 111,01 кв.м. стоимостью 2 220 200 рублей. Оплата квартиры согласно п. 1.2. осуществлялась путем поставки ООО «КамХимСнаб» строительных материалов.

23.10.2006 ООО «КамХимСнаб» на основании договора переуступки права требования уступило свои права по указанному договору в пользу Истца – Иванова И.И. по цене 2 553 230 рублей.

Оплата стоимости уступаемого права требования произведена Истцом в пользу ООО «КамХимСнаб» в полном объеме, что подтверждается прилагаемыми платежным поручением, приходным кассовым ордером, справкой Ответчика от 27.10.2006.

Полагаем, что договор от 10.10.2006 на долевое участие в строительстве жилья № 138п-09/2006-И между ОАО «Химстрой» и ООО «КамХимСнаб» является незаключенным в силу следующих причин:

Также полагаем, что договор переуступки права требования от 23.10.2006 является недействительным (ничтожным), поскольку противоречит императивному требованию ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно данной норме передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

Считаем, договор между ОАО «Химстрой» и ООО «КамХимСнаб» является инвестиционным договором, содержащим элементы договора подряда и договора поставки. Согласно ч. 1 ст.1 Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. Полагаем, переданное ООО «КамХимСнаб» в пользу ОАО «Химстрой» имущество в виде строительных материалов подпадает под указанное определение инвестиций.

Согласно абзацу 2 ч. 2 ст. 1 указанного закона инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.

Согласно ст. 1 ФЗ от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Поставляемые ООО «КамХимСнаб» на основании п. 1.2. договора на долевое участие в строительстве жилья сборный ж/бетон, кирпич, металл, строительный инвентарь являются именно затратами на строительство и приобретение оборудования, по этой причине они являются капитальными вложениями.

Таким образом, выплаченные Истцом в пользу ООО «КамХимСнаб» денежные средства в размере 2 553 230 рублей подлежат возврату Истцу в силу следующего:

Действиями ответчика, а именно, заключением недействительного договора, уступкой несуществующего права, Истцу был причинен моральный вред, выражающийся в нравственных переживаниях. Статья 2 Конституции РФ закрепляет, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 КРФ). Истец же оказался лишен права на проживание в квартире, в отношении которой, как он полагал, он полностью и в срок исполнил обязательство по оплате, которая должна была являться улучшением его жилищных условий. Истец и его семья были вынуждены ютиться в квартире родителей, они переживали стеснение в связи с тем, что обременяли собой пожилых людей. Данные факты в совокупности послужили поводами к сильным эмоциональным переживаниям, выразившимся в переживаниях на нервной почве, стрессах, в существующей вероятности выплачивать ипотечный кредит за несуществующую в реальности квартиру и в понимании того, что они не получат квартиру вообще вследствие пороков в заключенных договорах. Глубокие эмоциональные переживания и стрессы негативно отразились на общем состоянии здоровья Истца, а также общем жизненном фоне и отношениях с близкими людьми.

Истец не является индивидуальным предпринимателем. Указанную квартиру он намеревался приобрести для проживания вместе со своей семьей, то есть для личных и семейных нужд. По этой причине считаем, что к указанным правоотношениям применим Закон РФ «О защите прав потребителей», в том числе нормы о подсудности по месту жительства Истца, поскольку иное указанными выше договорами не предусмотрено.

В силу п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г. и п.п. 2, 3 ст. 333.36 НК РФ истцы при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.

На основании изложенного просим суд:

Приложения:

___.12.2011

_____________________________ Р.Р. Ахмитшин

В Первомайский районный суд г. Ижевска 426004, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Ленина, 37.

Истец: Иванов Иван Иванович 426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Первая, дом 1, квартира 1 Представитель Истца: Ахмитшин Ринат Рашитович моб. 8 909 064 9292

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «КамХимСнаб» 423570, Республика Татарстан, город Нижнекамск, пр. Мира, дом 81, квартира 54

заявление
об увеличении исковых требований

Иванов И.И. обратился в Первомайский районный суд города Ижевска с иском к ООО «КамХимСнаб» о взыскании денежной суммы в размере 950 000 рублей, уплаченной по договору переуступки права требования от 23.10.2006.

Между тем, по данному договору Истцом в пользу Ответчика была уплачена денежная сумма в размере 2 553 230 рублей.

По этой причине просим увеличить сумму исковых требований в части взыскания денежных средств, уплаченных по договору переуступки права требования от 23.10.2006 до 2 553 230 рублей.

В остальной части исковые требования поддерживаем в ранее заявленном объеме.

Цена иска после увеличения исковых требований составит 2 553 230 рублей.

28.12.2011

_____________________________ Р.Р. Ахмитшин