8(909)064-92-92
Адвокат (рег. № в реестре адвокатов Удмуртской Республики 18/987),
Преподаватель Удмуртского государственного университета
«Истина нуждается в защите»

Можгинский районный суд Удмуртской Республики
427790, Удмуртская Республика, г. Можга,
ул. Интернациональная, д. 71

Истец: Зайцев Анатолий Васильевич
Удмуртская Республика, Можгинский район, деревня Ст.
Березняк, улица Родниковая, дом 6
Представитель Истца по доверенности: Ахмитшин Ринат Рашитович
426069, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Нижняя,
дом 18, офис 224
моб. 8 909 064 9292

Ответчики:
Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата"
по Удмуртской Республике

426053, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица
Салютовская, 57
Администрация муниципального образования "Можгинский район"
427770, Удмуртская Республика, Можгинский район, город Можга,
улица Вишурская, 4
Общество с ограниченной ответственностью "Газпром
межрегионгаз Ижевск"

426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Серова, 79

исковое заявление
о защите права собственности.

Истец является долевым сособственником земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 2020 гектаров, находящихся в Можгинском районе Удмуртской Республики на территории сельскохозяйственного производственного кооператива «Красный Октябрь». Сведения о данном земельном участке внесены в ГЗК на основании оценочной описи и земельному участку присвоен кадастровый номер 18:17:000000:6.

Как мне стало известно в июле 2013 года, 09.08.2005 Администрацией Можгинского района Удмуртской Республики было вынесено постановление об утверждении акта о выборе земельного участка от 26.06.2005 и согласовано для ОАО «Газпром» место размещения объектов. При этом в тексте указанного постановления было указано, что согласование производится из земель, принадлежащих собственникам земельный долей, расположенных на территории СПК колхоза «Красный Октябрь».

На основании данного постановления 16.01.2006 был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 18:17:127003:1138. В кадастровом деле данного земельного участка содержится Постановление главы Администрации Можгинского района от 30.08.2005, согласно которому земельные участки по разведочными скважинами № 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43 расположены на землях, находящихся в коллективно-долевой собственности граждан СПК колхоз «Красный Октябрь».

На основании заявления от 14.07.2008 указанный земельный участок был разделен на 16 земельных участков, образованным участкам присвоены номера с 18:17:127003:1644 по 18:17:127003:1659. При этом на земельных участках с кадастровыми номерами с 18:17:127003:1650 по 18:17:127003:1659 были расположены разведочные скважины с № 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами с 18:17:127003:1650 по 18:17:127003:1659 были созданы на землях коллективно-долевой собственности граждан СПК колхоз «Красный Октябрь».

Согласно государственному акту от 25.11.1981 №24 за колхозом «Красный Октябрь» Можгинского района Удмуртской АССР закреплены с бессрочное и бесплатное пользование 2645,74 га земли для сельскохозяйственного производства в границах согласно плану землепользования.

Проектом землеустройства (перераспределения земель) колхоза «Красный Октябрь» Можгинского района УР, подготовленным Удмуртским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием в 1992 году в целях подготовки предложений по предоставлению земель с собственность, аренду и обоснования перераспределения земель в ходе реорганизации хозяйства в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 №323 и Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86, произведено разграничение земель, находящихся в постоянном пользовании колхоза «Красный Октябрь» с установлением площадей и местоположения земельных массивов, подлежащих передаче гражданам в частную собственность и коллективно-долевую собственность бесплатно и остающихся в государственной собственности. так, согласно экспликации земельных угодий проекта общая площадь хозяйства на момент реорганизации составила 2 638 га, из них общая площадь земель, подлежащих передаче в коллективную собственность составила 2127 га. Общая численность граждан, имеющих право на земельную долю, составило 388 человек, площадь земельной доли – 5,5 га. Местоположение земель коллективно-долевой собственности обозначено на Плане земель колхоза «Красный Октябрь» к Проекту, из которого следует, что те земли, за счет которых образован исходный земельный участок с кадастровым номером 18:17:127003:1138, располагались в границах земель коллективно-долевой собственности.

Частью 1 статьи 45 Закона №221-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости).

Соответственно, земельный участок истца как ранее учтенный объект недвижимости является индивидуально определенным и имеет характерные признаки, которые позволяют его индивидуализировать в гражданском обороте.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в срок до 01 января 1993 года.

Пунктом 4 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. было установлено, что Советам Министров республик в составе РСФСР, органам исполнительной власти краев, областей и автономных образований до 1 февраля 1992 г. необходимо было установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых крестьянским (фермерским) хозяйствам в зависимости от их специализации, численности работников, качества земли и других факторов, если до этого срока размеры не установлены соответствующими Советами народных депутатов. При этом районным органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам предписывалось установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель.

Согласно пункту 2 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам должны были приниматься решения по перераспределению земель в целях осуществления реорганизации колхозов и совхозов.

Статьей 8 Земельного кодекса РСФСР (действовавшей до декабря 1993 года) было установлено, что земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В коллективную совместную собственность граждан могли быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.

При этом было определено, что в коллективную совместную собственность граждан, являющихся членами сельскохозяйственных предприятий, земельные участки передавались бесплатно в пределах площади, исчисляемой путем умножения средней расчетной доли, сложившейся в данном административном районе, на число членов данного конкретного хозяйства.

Таким образом, действовавшее ранее законодательство предусматривало существование коллективной собственности на землю и предоставление гражданам земель кооперативных сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с положениями статьи 3 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» имущество могло принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Аналогичные положения содержались в статье 116 Гражданского кодекса РСФСР, которая устанавливала, что имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам. При этом различалась общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку Администрация Можгинского района Удмуртской Республики не обладало правом собственности на земли, из которых был утвержден акт о выборе земельного участка от 26.06.2005 и согласовано для ОАО «Газпром» место размещения объектов, постановление Администрации Можгинского района Удмуртской Республики от 09.08.2005 следует считать незаконным.

Соответственно незаконными являются действия ФБУ "Кадастровая палата" по Удмуртской Республике по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 18:17:127003:1138, и образованных позднее земельных участков с кадастровыми номерами с 18:17:127003:1644 по 18:17:127003:1659.

На основании изложенного просим суд:

  1. Признать Постановление главы Администрации Можгинского района Удмуртской Республики от 09.08.2005 №353 об утверждении акта о выборе земельного участка от 26.06.2005 и согласовании для ОАО «Газпром» мест размещения объектов незаконным.
  2. Признать действия Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Удмуртской Республике по постановке на кадастровый учет земельный участков с кадастровыми номерами 18:17:127003:1138, 18:17:127003:1645, 18:17:127003:1646, 18:17:127003:1647, 18:17:127003:1648, 18:17:127003:1649, 18:17:127003:1650, 18:17:127003:1651, 18:17:127003:1652, 18:17:127003:1653, 18:17:127003:1654, 18:17:127003:1655, 18:17:127003:1656, 18:17:127003:1657, 18:17:127003:1658, 18:17:127003:1659 незаконными.
  3. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ижевск" устранить препятствия в пользовании земельным участком из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 2020 гектаров, находящихся в Можгинском районе Удмуртской Республики на территории сельскохозяйственного производственного кооператива «Красный Октябрь», с кадастровым номером 18:17:000000:6 путем сноса за свой счет возведенных на нем строений.


Приложения:

  1. Оригинал чек-ордера об уплате государственной пошлины.
  2. Копия доверенности.
  3. Копия Постановление Администрации Можгинского района Удмуртской Республики от 09.08.2005.
  4. Копия акта о выборе земельного участка.
  5. Копия Постановление Администрации Можгинского района Удмуртской Республики от 30.08.2005.
  6. Копия землеустроительного дела.
  7. Копия кадастрового плана.



_____.07.2013



____________________________ Р.Р. Ахмитшин