В Ленинский районный суд г. Ижевска
426008, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Горького, 80.
Заявители:
Давлятшин Радик Рамилевич
426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, пос. Машиностроителей, дом 103, квартира 48
Представитель по доверенности: Ахмитшин Ринат Рашитович
426069, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Нижняя, дом 18, офис 224
моб. 8 909 064 9292
Давлятшина Екатерина Юрьевна
426000, Удмуртская Республика, г. Ижевск, улица Молодежная, дом 90, квартира 31
Орган, вынесший оспариваемое решение: Территориальный орган Администрации города Администрация Ленинского района города Ижевска
426019, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Азина, дом 146
заявление
об оспаривании распоряжения органа опеки и попечительства.
Заявитель является родным отцом несовершеннолетнего ребенка – Давлятшина Руслана Радиковича, 03.07.1999 года рождения, которому на праве собственности принадлежала 1/5 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, пос. Машиностроителей, дом 103, квартира 48.
С целью улучшения жилищных условий семьи родителями Давлятшина Руслана Радиковича было принято решение о продаже вышеуказанной квартиры.
С этой целью заявитель обратился в Администрацию Ленинского района города Ижевска с заявлением о разрешении совершения сделки купли-продажи в отношении указанной доли.
27.06.2014 Территориальным органом Администрации города Администрацией Ленинского района города Ижевска было издано распоряжение №1104 «О разрешении Давлятшиной Е.Ю., Давлятшину Р.Р. дать согласие продать 1/5 долю квартиры».
Согласно тексту указанного распоряжения согласие выдавалось при следующих условиях:
- предоставление несовершеннолетнему 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу г. Ижевск, улица Молодежная, дом 90, квартира 31
- одновременное зачисление на банковский счет несовершеннолетнего вырученных от продажи денежных средств в размере не менее 340 000 рублей.
Считаем указанное распоряжение в части возложения на заявителей обязанности по зачислению на банковский счет несовершеннолетнего вырученных от продажи денежных средств в размере не менее 340 000 рублей незаконным в силу нижеследующего.
На родителей несовершеннолетнего ребенка была возложена двойная обязанность – и приобрести ребенку жилье большей площади, и не потратить денежные средства, вырученные от продажи его 1/5 доли в праве собственности.
Из материалов дела следует, что в результате продажи принадлежащего несовершеннолетнему 1/5 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру обшей площадью 62,2 кв.м. с одновременным приобретением в собственность 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,4, существенно улучшатся жилищные условия несовершеннолетних, что не запрещено действующим законодательством в порядке ст. 37 ГК РФ.
Так, если ранее на долю несовершеннолетнего приходилось 12,44 кв.м., то после совершения сделки ему приходится 14,13 кв.м. При этом количество лиц, проживающих в новой квартире и имеющих право пользования им меньше, чем в предыдущей квартире.
При таких обстоятельствах полагаем, что действия заявителей по отчуждению долей недвижимого имущества, принадлежащих их несовершеннолетнему ребенку, имеют своей целью улучшение жилищных условий несовершеннолетнего и не приведут к уменьшению его имущества, поскольку несовершеннолетний ребенок, являясь собственниками долей одного объекта недвижимости приобретает долю в праве собственности на объект недвижимости больший по размеру, в связи с чем его доля увеличивается, что влечет существенное улучшение жилищных условий несовершеннолетнего ребенка в результате предполагаемой сделки, так как увеличивается общая и жилая площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения (его доли), что допустимо по положениям ч. 3 ст. 37 ГК РФ, что повышает комфортность проживания, влияет на качество жизни, воспитания и развития несовершеннолетнего.
Выдавая согласие на отчуждение имущества несовершеннолетнего и одновременным приобретением на его имя другого имущества, орган опеки и попечительства обязан контролировать исполнение выданного согласия.
Однако исполнение вышеуказанной публичной функции не должно приводить к чрезмерному ущемлению прав родителей несовершеннолетнего ребенка, препятствующему реализации их имущественных прав и улучшению жилищных условий ребенка.
Полагаем, возложение на родителей ребенка двойной обязанности – и улучшение жилищных условий ребенка, и сохранение вырученных от продажи денежных средств не отвечает общепринятым принципам разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
На основании изложенного просим суд:
- Признать незаконным распоряжение Территориального органа Администрации города Администрации Ленинского района города Ижевска №1104 от 27.06.2014 в части возложения на Давлятшина Радика Рамилевича, Давлятшину Екатерину Юрьевну обязанности по одновременному зачислению вырученных от продажи денежных средств в размере не менее 340 000 рублей на счет 42307 810 4 6800 2281959 48, открытый в филиале ОАО «Сбербанк России» №8618/0136 на имя несовершеннолетнего.
- На основании ч. 4 ст. 254 ГПК РФ приостановить действие распоряжения Территориального органа Администрации города Администрации Ленинского района города Ижевска №1104 от 27.06.2014 в части возложения на Давлятшина Радика Рамилевича, Давлятшину Екатерину Юрьевну обязанности по одновременному зачислению вырученных от продажи денежных средств в размере не менее 340 000 рублей на счет 42307 810 4 6800 2281959 48, открытый в филиале ОАО «Сбербанк России» №8618/0136 на имя несовершеннолетнего. до вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.
Приложения:
- Оригинал чек-ордера об оплате пошлины.
- Копия доверенности
- Копия распоряжения
18.08.2014
____________________________ Р.Р. Ахмитшин