Исковое заявление о возмещении убытков, вызванных затоплением квартиры

Мировому судье судебного участка №1 Индустриального района г. Ижевска

Истец: Темнякова Ольга Аркадьевна
г. Ижевск, пос. Машиностроителей, д. 77, кв. 22
Представитель Истца по доверенности: Ахмитшин Ринат Рашитович
426004, УР, город Ижевск, улица Удмуртская, дом 231, квартира 9
моб. 8 909 064 9292

Ответчик 1: Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление — Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска»
426034, г. Ижевск, ул. Удмуртская, 245
Ответчик 2: Общество с ограниченной ответственностью «Тепло плюс»
426010 г. Ижевск, ул. Нагорная, 46

Цена иска: 15 200 рублей
Государственная пошлина: 608 рублей

исковое заявление
о возмещении убытков, вызванных затоплением квартиры.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Ижевск, пос. Машиностроителей, д. 77, кв. 22.

Управление многоквартирным домом осуществляет Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление — Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», которое в свою очередь заключило с ООО «Тепло плюс» договор на обслуживание данного дома.

22.03.2010 произошло затопление указанной квартиры. Согласно акту от 23.03.2010, составленному в присутствии представителей соответчиков, на момент осмотра в большой комнате квартиры с потолка текла вода, в маленькой комнате текла вода по наружной стене, на стене была чернота, плесень. Затопление квартиры произошло вследствие неудовлетворительного состояния кровельного покрытия.

При устной беседе с представителями Ответчика 1 была достигнута договоренность о том, что убытки Истца будут зачтены в счет его последующих коммунальных платежей. Однако в последствии управляющая компания сменилась и устная договоренность исполнена не была.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для восстановления своих нарушенных прав истец произвел следующие действия:

    • 1. Заключил с ИП Семериков А.И. договор на ремонт потолка (установка натяжного потолка) на сумму 10200 рублей (копия договора и квитанций ПКО прилагаются).
    • 2. Своими силами осуществила ремонт стен в маленькой комнате, для чего приобрела:

      • — сухую гипсовую штукатурную смесь «Ротгипс» на сумму 155 рублей (копия кассового чека ИП Ивонина В.В. прилагается)
      • — грунтовку для внутренних и наружных работ «Стоцвет» на сумму 185 рублей (копия кассового чека ООО «Хозяйственная база-центр» прилагается)
      • — обои, плитку, клей на сумму 4580 рублей (копия товарного чека ИП Кудрявцева прилагается).

Таким образом, Истец для восстановления своего нарушенного права произвела затраты в общей сумме 15120 рублей 00 копеек.

Расчет цены иска:

10 200 рублей + 155 рублей + 185 рублей + 4580 рублей = 15 200 рублей где

     10 200 рублей – затраты на ремонт потолка 155 рублей – затраты на покупку сухой гипсовой штукатурной смеси 185 рублей — затраты на покупку грунтовки для внутренних и наружных работ «Стоцвет» 4580 рублей – затраты на покупку обоев, плитки, клея.

Вина соответчиков в причинении ущерба доказывается актом от 23.03.2010.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 правил).

Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества…

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Согласно п. 4.6.1.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Кроме того, Истец понесла расходы на составление искового заявления в размере 1000 рублей, что подтверждается квитанцией ПКО ООО «ЮРБИЗНЕСБЮРО». Необходимость данных затрат вызвана тем, что Истец не имеет юридического образования и иных специальных познаний, позволяющих самостоятельно составить исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 162 ЖК РФ ПРОШУ:

    • 1. Взыскать с Муниципального учреждения «Городское жилищное управление — Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» и Общества с ограниченной ответственностью «Тепло плюс» солидарно в пользу Темняковой Ольги Аркадьевны денежные средства в размере 15 120 рублей 00 копеек.
    2. Взыскать с Муниципального учреждения «Городское жилищное управление — Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» и Общества с ограниченной ответственностью «Тепло плюс» солидарно в пользу Темняковой Ольги Аркадьевны расходы на составление искового заявления в размере 1000 рублей.

Приложения:

    • 1. Копия акта от 23.03.2010.
    • 2. Копия товарного чека ИП Кудрявцева.
    • 3. Копия кассового чека ИП Ивонина В.В.
    • 4. Копия кассового чека ООО «Хозяйственная база-центр».
    • 5. Копия договора с ИП Семериков А.И.
    • 6. Копия ПКО ИП Семерикова А.И.
    7. Копия ПКО ИП Семерикова А.И.

Представитель Истца по доверенности _______________________________Р.Р. Ахмитшин